Co zprostředkovatelská smlouva klientům zajistí

Majitelé svých nemovitostí často z různých důvodů váhají nad uzavřením zprostředkovatelské smlouvy. Proč to tak bývá?

Nejčastějším důvodem je obava, že po podpisu zprostředkovatelské smlouvy nebudou majitelé mít kontrolu nad průběhem prodejního procesu a že makléř bude s nemovitostí nakládat svévolně. Další obavou je, že majitelům za uzavření zprostředkovatelské smlouvy vznikají náklady.

Tyto obavy jsou neopodstatněné. Právě naopak, podpisem zprostředkovatelské smlouvy chrání klient sám sebe.

Co zprostředkovatelská smlouva klientům zajistí:

jasná pravidla, za kterých se bude jejich nemovitost inzerovat,

zabrání snižování ceny nemovitosti makléřem,

jasně stanoví dobu, po kterou může makléř nemovitost nabízet,

určí výši provize pro RK a to, zda ji hradí kupující, nebo prodávající.

Nepodepsáním žádného dokumentu může přinést obrovské problémy. V případě například zájemce o danou nemovitost, který má zájem o prohlídku nemovitosti  však vystavujeme zájemce velkému riziku. Proč? Jelikož odmítnutím smlouvy o zprostředkování, ať už výhradního nebo nevýhradního zastoupení vystavujeme riziku nejen prodávající ale  i kupující, kteří mnohdy ani nevědí, že nemovitost, na kterou se jdou podívat na prohlídku nemá smluvní vztah se zprostředkovatelem.

Co to pro kupující znamená?

Že kdyby se kupujícím nemovitost líbila a vyhovovala by , nemají zde záruku a jistotu, že si nemovitost mohou koupit. A ani prodávající tak nemají záruku, že kupující opravdu mají vážný zájem.

Za těchto okolností je možné se při vzniklých problémech bránit pouze zprostředkovatelskou smlouvou, která má svá pravidla a jasně stanovuje všechny požadavky prodávajících.